18/05/2024

Camilo Ibrahim | Tecnología en el mercado inmobiliario: ¿Cuál es su impacto real?

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La tecnología está transformando el mercado inmobiliario de forma contundente. Los agentes inmobiliarios, propietarios y compradores que abrazan estas innovaciones tienen la oportunidad de beneficiarse de una industria más eficiente, transparente y accesible

 

DAT.- La tecnología impacta en casi todos los aspectos de la vida y el mercado inmobiliario no es la excepción. En la última década se ha presenciado una transformación radical en la manera en que se compran y venden propiedades gracias a la adopción de herramientas digitales. Desde la búsqueda de propiedades hasta la firma de contratos, la tecnología ha simplificado y agilizado el proceso inmobiliario.

Según explica Camilo Ibrahim, uno de los cambios más evidentes ha sido la forma en que los compradores buscan propiedades. Antes, las opciones eran limitadas a visitas físicas y folletos impresos. Ahora, plataformas en línea y aplicaciones móviles ofrecen una amplia variedad de propiedades con detalles precisos, fotografías de alta calidad y recorridos virtuales.

Todo esto permite a los compradores explorar una amplia gama de opciones desde la comodidad de sus hogares, ahorrando tiempo y esfuerzo.

Otro gran cambio ha sido la automatización de procesos y de tareas rutinarias, lo cual ha liberado tiempo para agentes inmobiliarios y profesionales del sector. Y es que herramientas de gestión de relaciones con el cliente (CRM) y sistemas de automatización permiten a los agentes concentrarse en actividades más estratégicas, como la construcción de relaciones con los clientes y la negociación, en lugar de perder tiempo en tareas administrativas.

Desde la programación de visitas hasta la gestión de documentos, la automatización libera tiempo que se puede dedicar a actividades centradas en el cliente.

 

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En lo que respecta al análisis de datos y predicciones, el uso del llamado big data y el análisis predictivo ha revolucionado la forma en que los agentes inmobiliarios trabajan. Con el acceso a grandes cantidades de datos, los profesionales pueden prever tendencias del mercado, establecer precios más precisos y entender las preferencias de los compradores.

Esto no solo facilita la toma de decisiones informadas, sino que también ofrece oportunidades para personalizar las estrategias de marketing y venta.

Luego está lo de las visitas virtuales y realidad aumentada, pues la tecnología de realidad virtual (VR) y realidad aumentada (AR) ha llevado la experiencia de visualización de propiedades a un nuevo nivel. Los compradores pueden realizar recorridos virtuales por una casa antes de visitarla físicamente, lo que ahorra tiempo tanto para ellos como para los agentes inmobiliarios.

Además, la realidad aumentada permite a los compradores ver información adicional sobre una propiedad simplemente apuntando sus dispositivos a un edificio.

Finalmente están las transacciones electrónicas y contratos inteligentes, cuya aplicación simplifica el proceso de cierre de tratos. Con este tipo de herramientas, la firma de documentos puede realizarse de manera segura y eficiente en línea, eliminando la necesidad de reuniones presenciales prolongadas.

De las oportunidades y desafíos de la tecnología en el sector inmobiliario

El uso de la tecnología en los bienes raíces nos ha traído enormes ventajas:

  • Mayor Eficiencia: La tecnología permite transacciones más rápidas y eficientes, beneficiando a todas las partes involucradas.
  • Personalización: Las plataformas tecnológicas permiten a los agentes ofrecer servicios más personalizados a sus clientes.
  • Globalización: Además, reduce las barreras geográficas, brindando a los compradores acceso a propiedades en todo el mundo.

Por supuesto, también existen desafíos con la incorporación de la tecnología en las actividades del sector inmobiliario:

  • Seguridad: A medida que la tecnología avanza, la seguridad financiera y el resguardo de los datos sensibles se convierte en una preocupación crítica.
  • Adaptación: Algunos agentes y profesionales pueden resistirse a adoptar nuevas tecnologías, lo que genera desafíos en la industria.
  • Equidad: Es importante abordar la brecha digital para garantizar que todos tengan acceso a las oportunidades creadas por la tecnología y el sector inmobiliario no es la excepción.

 

(Con información de Camilo Ibrahim)

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